Top Guidelines Of 二手
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很多新手買樓,都不知從何入手,走入地產舖看到某某單位,開價多少多少,究竟這價錢是高是低?應該如何還價?最終一頭霧水。正因為影響銀行估價因素眾...
如果準買家在買樓時沒有預備以上的費用支出,將會變得十分狼狽,也會打亂整個上樓計劃。
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“根据国家统计局公布数据,整体房价仍在惯性运行,下一阶段能否形成拐点,关键在于需求端和供给端两者的赛跑,一是需求端的保障性需求,提升的速度能有多快,另一方面在于供给端的存量性供给,消化的速度能有多快。“杨畅说道。
而銀行最終批核的借貸金額,有可能比申請者想像中的小。故此,我十分建議,大家再申請按揭前,最好先找一位專家為你看一看資料,整理一下,不然的話,簽了買賣合約,然後才發現按揭申請不足,那邊要面對撻訂的風險了。
購買二手樓時,當買賣雙方傾好價錢,決定交易時,就要簽署臨時買賣合約,用意是確立買賣雙方的交易意向,然而不少人忽略了簽約時有一個很重要的細節要決定,就是成交期。
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銀行審批按揭速度視乎多項因素,其中最關鍵的是按揭申請人的職業及入息文件是否齊全等。舉例說,教師及公務員工作穩定性高,入息記錄通常齊全,如背負其他貸款、信貸記錄理想,銀行審批按揭極為爽手,一、兩星期即可辦妥。相反,對於自僱人士或細公司打工仔,銀行要快較多時間核實其入息證明。
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